Слышали когда-нибудь шутку, про то, что ничто так не укрепляет брак, как ипотека? Что же делать, если развод на горизонте и не до смеха?
Ситуации с разделом ипотечной квартиры возникают на каждой 3-й консультации.
В случае, если квартира была куплена в браке, а значит является совместной собственностью,
у бывших супругов есть как минимум 3 варианта:
1. Погасить ипотеку за счет средств покупателя. Схема выглядит так:
✅Выставляем квартиру на продажу и находим покупателя.
✅Заключаем предварительный договор купли-продажи на сумму остатка задолженности по ипотеке.
✅Погашаем остаток долга и снимаем обременение.
✅Заключаем основной договор купли-продажи.
Этот вариант сейчас самый распространенный.
2. Погасить ипотеку досрочно, а после этого продать квартиру и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон. Это хороший вариант, если у вас есть наличные деньги или есть возможность перекредитоваться.
3. Продолжать платить ипотеку (на мой взгляд, самый некомфортный вариант, причем по-своему для каждого из супругов). Его надо выбирать в крайнем случае.
В случае, если квартира была куплена в браке, а значит является совместной собственностью,
у бывших супругов есть как минимум 3 варианта:
1. Погасить ипотеку за счет средств покупателя. Схема выглядит так:
✅Выставляем квартиру на продажу и находим покупателя.
✅Заключаем предварительный договор купли-продажи на сумму остатка задолженности по ипотеке.
✅Погашаем остаток долга и снимаем обременение.
✅Заключаем основной договор купли-продажи.
Этот вариант сейчас самый распространенный.
2. Погасить ипотеку досрочно, а после этого продать квартиру и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон. Это хороший вариант, если у вас есть наличные деньги или есть возможность перекредитоваться.
3. Продолжать платить ипотеку (на мой взгляд, самый некомфортный вариант, причем по-своему для каждого из супругов). Его надо выбирать в крайнем случае.
